10017 Chemin J.-E.-FORTIN · Adstock
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 99 m² · constr. 1998 · terrain 4 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 416 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520005989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
31056520005989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +389 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 86 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 105 $ Poids 85 % |
| 2 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 312 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 068 688 $ Poids 29 % |
| 3 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 487 m · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +95 242 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 799 344 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 441 185 $ Poids 13 % |
| 5 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +48 661 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 426 147 $ Poids 11 % |
| 6 | 46, route du Mont-Adstock, Adstock 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 563 000 $ Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 169 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −80 696 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 481 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 791 m · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −130 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 177 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Chemin du Plateau, Adstock 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (8 683 $/m²) 33,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 387 736 $ Poids 0 % |
| 10 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 357 m · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.