Chemin J.-E.-FORTIN · Adstock
Valeur estimée
161 200 $
Autre · 832 $/m² · 193,8 m² · constr. 2019 · terrain 97 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 700 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 112 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520075835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
31056520075835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 31 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 297 m · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 256 $ Poids 75 % |
| 2 | 69, chemin du Versant, Adstock 2026-05-26 · 473 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 62 % |
| 3 | 43, chemin du Versant, Adstock 2026-07-22 · 717 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 55 % |
| 4 | chemin du Versant, Adstock 2026-03-27 · 668 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 55 % |
| 5 | chemin du Versant, Adstock 2026-04-13 · 697 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 54 % |
| 6 | 44, chemin du Versant, Adstock 2026-05-04 · 730 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, chemin du Versant, Adstock 2026-05-29 · 760 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 53 % |
| 8 | , Adstock 2026-02-23 · 704 m · Vendu 126 472 $ Ajust. marché +10 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 848 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, Chemin du Versant, Adstock 2026-04-24 · 770 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, chemin du Versant, Adstock 2026-06-04 · 829 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 51 % |
| 11 | 34, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.