3072 Rang MCCUTCHEON · Adstock
Valeur estimée
440 100 $
Autre · 10 429 $/m² · 42,2 m² · constr. 2000 · terrain 992 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
992 000 m²
Frontage
568,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 477 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520219468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 800 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
31056520219468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±178.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 77 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 82 500 $ (1 937 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 937 $ Poids 4 % |
| 2 | 45, chemin Auclair, Adstock 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (6 645 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 053 $ Poids 2 % |
| 3 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 723 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.