2244 Rang MCCUTCHEON · Adstock
Valeur estimée
565 300 $
Autre · 6 698 $/m² · 84,4 m² · terrain 438 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 400 m²
Frontage
293,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 247 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520398682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
31056520398682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 84 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 942 $ Poids 19 % |
| 2 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 108 $ Poids 3 % |
| 3 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 893 $ Poids 1 % |
| 4 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 032 $ Poids 1 % |
| 5 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 573 $ Poids 1 % |
| 6 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 317 $ Poids 1 % |
| 7 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.