2119 Rang MCCUTCHEON · Adstock
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 136,8 m² · terrain 1 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 115 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520466804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
31056520466804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 64 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 219 $ Poids 15 % |
| 2 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 761 $ Poids 13 % |
| 3 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 669 $ Poids 12 % |
| 4 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +64 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 787 $ Poids 11 % |
| 5 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 894 $ Poids 7 % |
| 6 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 973 $ Poids 5 % |
| 7 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 848 $ Poids 5 % |
| 8 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 507 $ Poids 4 % |
| 9 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +96 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 033 $ Poids 1 % |
| 10 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −37 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 455 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 4.5 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 296 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.