2008 Rang MCCUTCHEON · Adstock
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 118,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 219 100 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520487482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
31056520487482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 75 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 338 767 $ Poids 13 % |
| 2 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 988 082 $ Poids 11 % |
| 3 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 492 988 $ Poids 9 % |
| 4 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −55 690 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 851 842 $ Poids 8 % |
| 5 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +57 115 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 683 082 $ Poids 6 % |
| 6 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 114 $ Poids 5 % |
| 7 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 441 567 $ Poids 3 % |
| 8 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −48 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 477 $ Poids 3 % |
| 9 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −42 875 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 591 188 $ Poids 2 % |
| 10 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 142 869 $ Poids 2 % |
| 11 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 353 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 201 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.