1959 Rang MCCUTCHEON · Adstock
Valeur estimée
589 600 $
Autre · 3 365 $/m² · 175,2 m² · constr. 1970 · terrain 388 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 100 m²
Frontage
259,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 440 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520532897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
31056520532897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 85 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 662 919 $ Poids 17 % |
| 2 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +65 844 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 629 837 $ Poids 6 % |
| 3 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 189 544 $ Poids 2 % |
| 4 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 015 $ Poids 0 % |
| 5 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −11 592 $ | 111 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.