1767 Rang MCCUTCHEON · Adstock
Valeur estimée
627 000 $
Autre · 3 563 $/m² · 176 m² · terrain 1 105 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105 900 m²
Frontage
884,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 472 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520586054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
31056520586054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 87 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 672 $ Poids 10 % |
| 2 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 538 $ Poids 2 % |
| 3 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 331 $ Poids 1 % |
| 4 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 782 $ Poids 0 % |
| 5 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.