1204 PETIT-9E RANG · Adstock
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 159 m² · constr. 1994 · terrain 1 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 224 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520745406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
31056520745406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 76 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +55 690 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 963 221 $ Poids 18 % |
| 2 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 539 325 $ Poids 13 % |
| 3 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 487 $ Poids 7 % |
| 4 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +69 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 518 $ Poids 7 % |
| 5 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 753 $ Poids 7 % |
| 6 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −38 589 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 886 $ Poids 6 % |
| 7 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 264 960 $ Poids 2 % |
| 8 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 663 509 $ Poids 1 % |
| 9 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +53 269 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 399 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −45 993 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 187 098 $ Poids 1 % |
| 11 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.