PETIT-9E RANG · Adstock
Valeur estimée
558 200 $
Autre · 3 860 $/m² · 144,6 m² · constr. 1975 · terrain 389 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 600 m²
Frontage
182,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 293 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520772123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
31056520772123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 84 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +64 685 $ | 912 302 $ Poids 24 % |
| 2 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 479 701 $ Poids 19 % |
| 3 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 651 $ Poids 9 % |
| 4 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 149 $ Poids 2 % |
| 5 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 685 $ Poids 2 % |
| 6 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 744 $ Poids 2 % |
| 7 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 584 742 $ Poids 2 % |
| 8 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 296 $ Poids 1 % |
| 9 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 254 495 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −96 167 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 082 924 $ Poids 0 % |
| 11 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +91 643 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 954 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 71 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.