1235 Rang QUIRION · Adstock
Valeur estimée
154 500 $
Autre · 2 983 $/m² · 51,8 m² · constr. 1977 · terrain 39 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 900 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 80 700 $ -9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520790577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
31056520790577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 29 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 704 $ Poids 24 % |
| 2 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 286 277 $ Poids 21 % |
| 3 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 521 $ Poids 20 % |
| 4 | , Adstock 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 290 $ Poids 14 % |
| 5 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 622 $ Poids 7 % |
| 6 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −4 708 $ | 125 904 $ Poids 1 % |
| 7 | 1065, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 82 500 $ (1 937 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 233 $ Poids 0 % |
| 8 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.