1014 PETIT-9E RANG · Adstock
Valeur estimée
354 100 $
Autre · 2 549 $/m² · 138,9 m² · constr. 1936 · terrain 371 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 000 m²
Frontage
362,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 234 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520840740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
31056520840740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 69 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 755 880 $ Poids 12 % |
| 2 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 469 666 $ Poids 11 % |
| 3 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 754 $ Poids 10 % |
| 4 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 079 $ Poids 5 % |
| 5 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 590 $ Poids 1 % |
| 6 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 522 627 $ Poids 1 % |
| 7 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 69 427 $ Poids 1 % |
| 8 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +104 478 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 057 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 560 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +71 474 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 905 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.