504 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 153,6 m² · terrain 4 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 159 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520909209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
31056520909209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 57 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 557 m · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 136 $ Poids 70 % |
| 2 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 491 m · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 089 $ Poids 66 % |
| 3 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 526 m · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 311 $ Poids 50 % |
| 4 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 824 $ Poids 19 % |
| 5 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 276 $ Poids 10 % |
| 6 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 427 $ Poids 1 % |
| 7 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 676 $ Poids 1 % |
| 8 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 750 $ Poids 1 % |
| 9 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.