Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
261 600 $
Autre · 1 243 $/m² · 210,5 m² · terrain 446 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 000 m²
Frontage
172,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 177 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520932047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
31056520932047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 55 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 936 m · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 571 $ Poids 53 % |
| 2 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 490 $ Poids 32 % |
| 3 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 721 m · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 850 $ Poids 32 % |
| 4 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 566 $ Poids 6 % |
| 5 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 179 500 $ (857 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 7005, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (2 336 $/m²) 235,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +133 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 7445, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (2 653 $/m²) 222,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.