476 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
545 400 $
Autre · 2 720 $/m² · 200,5 m² · constr. 2012 · terrain 215 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 842,1 m²
Frontage
142,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 426 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520955671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
31056520955671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 83 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 848 m · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 498 $ Poids 58 % |
| 2 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 921 m · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 122 $ Poids 49 % |
| 3 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 921 m · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 265 $ Poids 34 % |
| 4 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 986 m · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 255 $ Poids 28 % |
| 5 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 067 $ Poids 11 % |
| 6 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 179 500 $ (857 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 226 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 7005, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (2 336 $/m²) 235,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −40 771 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 7445, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (2 653 $/m²) 222,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 759 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 332 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.