360 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 104,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 212 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521012981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
31056521012981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 957
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 54 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 803 m · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 865 $ Poids 58 % |
| 2 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 747 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 479 $ Poids 39 % |
| 3 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 72 309 $ Poids 6 % |
| 4 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 585 069 $ Poids 3 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 390 $ Poids 3 % |
| 6 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 554 $ Poids 2 % |
| 7 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 900 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 855 $ Poids 2 % |
| 9 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 175 520 $ Poids 1 % |
| 10 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 970 $ Poids 1 % |
| 11 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 892 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 86 305 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.