221 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 106 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521034042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
31056521034042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 47 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 575 m · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 486 $ Poids 64 % |
| 2 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 962 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 819 $ Poids 32 % |
| 3 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 64 932 $ Poids 5 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 070 $ Poids 3 % |
| 5 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 524 410 $ Poids 3 % |
| 6 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 220 131 $ Poids 2 % |
| 7 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 294 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 845 $ Poids 2 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 572 $ Poids 2 % |
| 10 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 108 832 $ Poids 1 % |
| 11 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 157 $ Poids 1 % |
| 12 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 176 434 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.