124 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
120 100 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 86,6 m² · terrain 1 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 62 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521044538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
31056521044538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 18 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 428 m · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 459 $ Poids 85 % |
| 2 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 167 $ Poids 39 % |
| 3 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 019 $ Poids 6 % |
| 4 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 681 $ Poids 2 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 839 $ Poids 2 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 689 $ Poids 1 % |
| 7 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 702 $ Poids 1 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 1 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 115 $ Poids 1 % |
| 10 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 637 $ Poids 1 % |
| 11 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.