50 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 126,3 m² · constr. 1998 · terrain 6 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 652,4 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 255 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521055582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
31056521055582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 73 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 711 $ Poids 40 % |
| 2 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 73 725 $ Poids 4 % |
| 3 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 596 385 $ Poids 2 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 574 $ Poids 2 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 116 677 $ Poids 2 % |
| 6 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 279 674 $ Poids 1 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 748 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 552 $ Poids 1 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 876 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 175 127 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 93 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.