18 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
147 700 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 100 m² · constr. 1947 · terrain 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 85 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521055709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
31056521055709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 27 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 278 m · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 385 $ Poids 85 % |
| 2 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 122 $ Poids 29 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 670 $ Poids 2 % |
| 4 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 444 $ Poids 2 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 175 145 $ Poids 1 % |
| 6 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 253 073 $ Poids 1 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 564 $ Poids 1 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 259 137 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 70 072 $ Poids 1 % |
| 10 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 153 897 $ Poids 1 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 211 703 $ Poids 1 % |
| 12 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 277 083 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.