1-3 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
392 600 $
Autre · 609 $/m² · 645 m² · constr. 1886 · terrain 5 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
645 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 462,1 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 428 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521056418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
31056521056418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 73 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5746, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (294 $/m²) 629,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 920 $ Poids 1 % |
| 2 | 6189, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 93 430 $ Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 560 $ Poids 0 % |
| 3 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 771 m · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 901 981 $ Poids 0 % |
| 4 | 3443, chemin du Sacré-Cœur Est, Adstock 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 0 % |
| 5 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 407 m · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 286 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 612 m · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.