8 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 1 042 $/m² · 168,4 m² · constr. 1918 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 62 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521056820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
31056521056820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 33 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 268 m · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 244 402 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 824 m · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 364 $ Poids 51 % |
| 3 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 502 $ Poids 35 % |
| 4 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 497 $ Poids 31 % |
| 5 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 262 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 100 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.