6 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 1 108 $/m² · 146,7 m² · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 59 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521056942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
31056521056942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 31 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 292 m · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 121 $ Poids 61 % |
| 2 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 023 $ Poids 43 % |
| 3 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 769 $ Poids 29 % |
| 4 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 697 $ Poids 19 % |
| 5 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 232 $ Poids 2 % |
| 6 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +49 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 909 $ Poids 1 % |
| 7 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 760 $ Poids 1 % |
| 8 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 913 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.