88 Route ÉGLISE · Adstock
Valeur estimée
363 200 $
Autre · 794 $/m² · 457,5 m² · terrain 9 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 933,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 332 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521064613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
31056521064613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 70 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +47 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 138 $ Poids 0 % |
| 2 | 5746, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (294 $/m²) 629,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 869 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.