52 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 136,6 m² · terrain 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 80 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521066427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
31056521066427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 49 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 016 $ Poids 52 % |
| 2 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 980 $ Poids 19 % |
| 3 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 765 $ Poids 3 % |
| 4 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 784 $ Poids 2 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 411 $ Poids 2 % |
| 6 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 857 $ Poids 1 % |
| 7 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 477 $ Poids 1 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 412 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 408 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 901 $ Poids 0 % |
| 12 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.