49 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 119,8 m² · constr. 1898 · terrain 1 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 67 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521067061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
31056521067061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 38 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 053 $ Poids 41 % |
| 2 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 64 762 $ Poids 4 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 126 390 $ Poids 3 % |
| 4 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 808 $ Poids 2 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 98 485 $ Poids 2 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 134 240 $ Poids 1 % |
| 7 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 445 $ Poids 1 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 325 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 701 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 144 934 $ Poids 1 % |
| 11 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 76 830 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 122 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.