147 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
165 700 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 91,9 m² · terrain 4 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521068934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
31056521068934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 31 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 15 m · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 98 % |
| 2 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 082 $ Poids 24 % |
| 3 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 322 $ Poids 2 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 211 $ Poids 1 % |
| 5 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 286 $ Poids 1 % |
| 6 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 914 $ Poids 1 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 013 $ Poids 1 % |
| 8 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.