154 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 160,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 120 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521077568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
31056521077568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 57 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 519 m · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 266 051 $ Poids 82 % |
| 2 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 697 m · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 069 $ Poids 49 % |
| 3 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 528 $ Poids 40 % |
| 4 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 410 $ Poids 26 % |
| 5 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 925 $ Poids 21 % |
| 6 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 266 439 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 256 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 98 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +57 016 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 506 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.