203 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 74 m² · terrain 2 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 135 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521078699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
31056521078699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 58 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 012 $ Poids 4 % |
| 2 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 269 $ Poids 1 % |
| 3 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 923 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 3.5 km · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 712 $ Poids 0 % |
| 5 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 959 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, rue Grenier, Thetford Mines 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 527 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.