170 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 139,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 73 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521078850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
31056521078850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 45 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 730 $ Poids 62 % |
| 2 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 908 $ Poids 16 % |
| 3 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 69 476 $ Poids 2 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 827 $ Poids 1 % |
| 5 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 561 265 $ Poids 1 % |
| 6 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 121 623 $ Poids 1 % |
| 7 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 565 $ Poids 1 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 165 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 317 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 179 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 191 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 92 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.