200 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 188,8 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 223 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521088331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
31056521088331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 67 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 595 m · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 719 $ Poids 74 % |
| 2 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 706 m · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 782 $ Poids 53 % |
| 3 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 692 $ Poids 47 % |
| 4 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 050 $ Poids 17 % |
| 5 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 233 $ Poids 17 % |
| 6 | 7445, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (2 653 $/m²) 222,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie −44 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.