233 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
378 400 $
Autre · 2 148 $/m² · 176,2 m² · terrain 229 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 600 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521144316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
31056521144316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 72 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 65 m · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 70 % |
| 2 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 561 $ Poids 60 % |
| 3 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −41 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 440 $ Poids 26 % |
| 4 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 517 $ Poids 13 % |
| 5 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 973 $ Poids 11 % |
| 6 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 932 $ Poids 3 % |
| 7 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 548 $ Poids 3 % |
| 8 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 179 500 $ (857 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 614 $ Poids 1 % |
| 9 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 728 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.