331 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
127 800 $
Unifamiliale · 1 125 $/m² · 113,6 m² · constr. 1942 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 77 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521190362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
31056521190362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 21 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 299 m · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 414 $ Poids 52 % |
| 2 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 749 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 840 $ Poids 45 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 377 $ Poids 2 % |
| 4 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 63 248 $ Poids 1 % |
| 5 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 454 $ Poids 1 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 382 $ Poids 1 % |
| 7 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 769 $ Poids 1 % |
| 8 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 266 $ Poids 1 % |
| 9 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 215 226 $ Poids 1 % |
| 10 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 623 $ Poids 1 % |
| 11 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 285 167 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 162 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.