25 Rang 2E · Adstock
Valeur estimée
309 700 $
Autre · 3 564 $/m² · 86,9 m² · constr. 1970 · terrain 425 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 200 m²
Frontage
300,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 307 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529422587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
31056529422587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±205.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 64 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 324 $ Poids 2 % |
| 2 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 519 $ Poids 2 % |
| 3 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 796 987 $ Poids 2 % |
| 4 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 58 258 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +68 595 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 823 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 589 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 4729, chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (6 358 $/m²) 92,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 878 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 634, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 292 033 $ Poids 0 % |
| 11 | 636, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 273 932 $ (3 742 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +6 848 $ | 309 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 680, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 890 000 $ (9 271 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie −42 182 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 1 035 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.