386 Rang 4E · Adstock
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 116,7 m² · constr. 2012 · terrain 9 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 043,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 304 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529579224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
31056529579224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 70 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 271 249 $ Poids 49 % |
| 2 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 927 m · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 224 714 $ Poids 44 % |
| 3 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 712 $ Poids 25 % |
| 4 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 786 $ Poids 8 % |
| 5 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 1 144 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +92 370 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 059 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.