9 Rue PLAGE EST · Adstock
Valeur estimée
186 200 $
Autre · 248 $/m² · 751,1 m² · constr. 1953 · terrain 5 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
751,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 598,2 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 178 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529606075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
31056529606075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 36 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, route du Mont-Adstock, Adstock 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 563 000 $ Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 169 $ Poids 7 % |
| 2 | 3, Chemin du Piémont, Adstock 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 1, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, chemin du Coteau, Adstock 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, Chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 061 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, Chemin du Ruisseau, Adstock 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +4 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 696 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, Chemin du Plateau, Adstock 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, Chemin du Coteau, Adstock 2025-12-29 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.