22 Chemin CLÉMENT-DOSTIE · Adstock
Valeur estimée
200 600 $
Chalet · 2 155 $/m² · 93,1 m² · constr. 2025 · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 141 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529742934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
31056529742934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±253.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
224 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 39 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 402 m · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 548 $ Poids 65 % |
| 2 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 649 m · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 526 $ Poids 41 % |
| 3 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 772 m · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 203 955 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 806 m · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 441 $ Poids 23 % |
| 5 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −1 933 $ | 411 639 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 430 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 443 122 $ Poids 5 % |
| 8 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 422 636 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 465 746 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 449 013 $ Poids 3 % |
| 11 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 979 $ Poids 1 % |
| 12 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +71 925 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 776 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.