6 Chemin CLÉMENT-DOSTIE · Adstock
Valeur estimée
87 600 $
Chalet · 1 055 $/m² · 83 m² · constr. 2016 · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 49 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529764324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
31056529764324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±491.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
93 750 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 6 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 179 m · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 143 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 211 543 $ Poids 16 % |
| 3 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −19 333 $ | 372 050 $ Poids 11 % |
| 4 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 397 449 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −14 441 $ | 426 653 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −13 705 $ | 411 153 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.