Route 267 · Adstock
Valeur estimée
169 300 $
Autre · 2 479 $/m² · 68,3 m² · terrain 8 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 117,9 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
8229
Usage
Autres services d’élevage d’animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 42 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529775206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
31056529775206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
98 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 32 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 103 m · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 188 $ Poids 16 % |
| 2 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 878 $ Poids 8 % |
| 3 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 388 $ Poids 7 % |
| 4 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 195 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 842 $ Poids 4 % |
| 6 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −43 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 088 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 251 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −51 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 458 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −61 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 550 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.