231 5E RANG · Adstock
Valeur estimée
134 300 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 89 m² · constr. 1984 · terrain 3 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 97 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529784039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
31056529784039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 23 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 0 m · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 71 % |
| 2 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 408 $ Poids 26 % |
| 3 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 187 259 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 189 275 $ Poids 16 % |
| 5 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 418 564 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 403 927 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.