Rang 6E · Adstock
Valeur estimée
377 700 $
Autre · 5 217 $/m² · 72,4 m² · constr. 1975 · terrain 381 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 600 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 285 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529824136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
31056529824136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 72 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 956 $ Poids 48 % |
| 2 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 403 653 $ Poids 32 % |
| 3 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 329 428 $ Poids 28 % |
| 4 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 965 m · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 367 043 $ Poids 26 % |
| 5 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 965 m · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 381 014 $ Poids 23 % |
| 6 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 54 870 $ Poids 17 % |
| 7 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −42 437 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 381 $ Poids 16 % |
| 8 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 670 543 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −52 513 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 349 035 $ Poids 10 % |
| 10 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 444 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 668 $ Poids 2 % |
| 12 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 836 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.