441 Route MONT-ADSTOCK · Adstock
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 64,4 m² · constr. 2017 · terrain 12 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 077,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 202 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529868935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
31056529868935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 66 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 853 m · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 371 538 $ Poids 16 % |
| 2 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 853 m · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 386 385 $ Poids 12 % |
| 3 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 662 607 $ Poids 9 % |
| 4 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 60 873 $ Poids 3 % |
| 5 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −53 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 335 857 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, Chemin du Plateau, Adstock 2025-02-21 · 940 m · Vendu 290 000 $ (8 683 $/m²) 33,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 406 586 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 194 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.