588-600 Rang 6E · Adstock
Valeur estimée
529 400 $
Autre · 3 638 $/m² · 145,5 m² · constr. 2019 · terrain 270 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 931,4 m²
Frontage
349,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 380 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529884478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
31056529884478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 83 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 570 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 618 $ Poids 22 % |
| 2 | 2, chemin du Coteau, Adstock 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 551 $/m²) 176 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −54 155 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 616 259 $ Poids 22 % |
| 3 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 325 m · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −49 818 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 379 117 $ Poids 12 % |
| 4 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 523 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 544 548 $ Poids 5 % |
| 6 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 913 m · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 166 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 250 046 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 522 818 $ Poids 4 % |
| 9 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +96 668 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 485 502 $ Poids 4 % |
| 10 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 584 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 266 133 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.