3 Chemin COTEAU app. 301 app. 301 · Adstock
Valeur estimée
417 700 $
Autre · 5 234 $/m² · 79,8 m² · constr. 2024 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 286 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529904487000010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
31056529904487000010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 75 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 246 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 388 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 111 m · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 380 486 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 292 m · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 485 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 154 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 0 m · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 856 $ Poids 42 % |
| 6 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 0 m · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 748 $ Poids 40 % |
| 7 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 723 467 $ Poids 38 % |
| 8 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 898 $ Poids 32 % |
| 9 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 064 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.