14 Chemin VERSANT app. 4 app. 4 · Adstock
Valeur estimée
432 400 $
Autre · 4 547 $/m² · 95,1 m² · constr. 2024 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
84 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 256 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529907466600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
31056529907466600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 76 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 279 m · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 782 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 231 m · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 414 100 $ Poids 86 % |
| 4 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 977 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 751 $ Poids 64 % |
| 5 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 97 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 752 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 425 652 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 321 m · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 465 $ Poids 26 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 321 m · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +39 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 743 $ Poids 22 % |
| 8 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 544 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 113 956 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.