19 Chemin VERSANT · Adstock
Valeur estimée
305 800 $
Autre · 2 858 $/m² · 107 m² · constr. 2023 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529908398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
31056529908398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 64 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 117 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 470 877 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 321 m · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 463 680 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 347 m · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 438 311 $ Poids 55 % |
| 4 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 907 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 191 $ Poids 52 % |
| 5 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 172 638 $ Poids 26 % |
| 6 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 381 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.