21 Chemin VERSANT · Adstock
Valeur estimée
498 100 $
Autre · 3 910 $/m² · 127,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 329 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529909530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
31056529909530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +298 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 80 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 132 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +74 721 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 518 070 $ Poids 35 % |
| 2 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 346 m · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +77 258 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 508 076 $ Poids 26 % |
| 3 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 882 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +65 248 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 661 $ Poids 22 % |
| 4 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 530 457 $ Poids 21 % |
| 5 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 363 m · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +86 561 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 483 130 $ Poids 20 % |
| 6 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 734 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 273 234 $ Poids 18 % |
| 7 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 772 m · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 526 $ Poids 13 % |
| 8 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −60 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 197 $ Poids 10 % |
| 9 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 211 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, chemin du Coteau, Adstock 2025-10-02 · 507 m · Vendu 625 000 $ (3 551 $/m²) 176 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −86 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 621 $ Poids 7 % |
| 11 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 470 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 450 m · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +90 255 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 522 306 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.