6 Chemin COTEAU · Adstock
Valeur estimée
421 400 $
Chalet · 5 788 $/m² · 72,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 247 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529914724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
31056529914724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 76 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 294 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 389 m · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 167 $ Poids 61 % |
| 3 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 119 m · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −33 394 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 363 174 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 88 m · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −1 713 $ | 400 481 $ Poids 39 % |
| 5 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 695 804 $ Poids 38 % |
| 6 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 88 m · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 416 216 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 375 m · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −41 567 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 389 251 $ Poids 29 % |
| 8 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 350 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −51 588 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 391 760 $ Poids 21 % |
| 9 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 351 698 $ Poids 15 % |
| 10 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 705 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.