8 Chemin COTEAU · Adstock
Valeur estimée
483 800 $
Autre · 4 066 $/m² · 119 m² · constr. 2023 · terrain 1 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 326 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529914875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
31056529914875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +287 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 79 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 344 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +55 289 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 498 637 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 384 m · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +58 977 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 489 795 $ Poids 38 % |
| 3 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 114 m · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +68 107 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 464 675 $ Poids 32 % |
| 4 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +49 407 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 821 $ Poids 23 % |
| 5 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −45 988 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 515 880 $ Poids 16 % |
| 6 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 294 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 728 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 103 m · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +88 672 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 520 722 $ Poids 7 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 103 m · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +85 656 $ · Ajust. âge −1 713 $ | 495 691 $ Poids 6 % |
| 10 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 852 103 $ Poids 4 % |
| 11 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 278 $ Poids 4 % |
| 12 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −81 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 487 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.