Chemin VERSANT · Adstock
Valeur estimée
404 700 $
Autre · 6 198 $/m² · 65,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 281 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529919351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
31056529919351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 74 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 210 m · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 535 $ Poids 91 % |
| 2 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 242 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 505 $ Poids 57 % |
| 3 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 716 m · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 666 164 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 460 m · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge −1 713 $ | 383 816 $ Poids 22 % |
| 5 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 460 m · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 399 251 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 360 m · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −49 872 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 346 697 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.